Dónde invertimos
Inversión inmobiliaria en Barcelona y provincia
Barcelona es el mercado donde Invernova ha cerrado más operaciones y donde más recorrido tiene el modelo de coinversión por operaciones: una demanda de vivienda estructuralmente por encima de la oferta, un parque antiguo con mucho activo por reformar y un área metropolitana (Vallès, Baix Llobregat, Maresme, Garraf) que absorbe la presión de precios de la capital con tickets de entrada más bajos.
- Operaciones
- 29
- Liquidadas
- 27
- Retorno medio obtenido
- 18.1%
- Plazo medio real
- 14 meses
- Capital movilizado
- 4.399.881 €
Operaciones desde 2019. Todas las cifras salen de las operaciones publicadas en la web.
En esta página verás todas las operaciones reales que hemos ejecutado en la provincia —liquidadas y en curso—, con el retorno obtenido por los coinversores y el plazo real de cada una. Son los mismos datos que publicamos en el track record, ordenados por zona.
Cómo operamos en Barcelona
Compramos activos concretos con descuento sobre mercado (subastas públicas, activos bancarios, herencias y situaciones que exigen rapidez), los ponemos en valor con reformas medidas al euro y los vendemos con un plazo objetivo definido antes de entrar.
En cada operación Invernova pone su propio capital junto al de los coinversores. El inversor participa mediante un contrato marco y una adenda por operación, con el activo identificado, el presupuesto desglosado y el reparto del beneficio pactado de antemano.
Operaciones liquidadas en Barcelona
Ver el track record completoRetorno obtenido = lo que cobró el coinversor sobre su capital, ya liquidado. Plazo real = meses desde la entrada hasta la venta.
| Operación | Municipio | Retorno obtenido | Plazo real | Año |
|---|---|---|---|---|
| Bailén Urban Apartment | Badalona | 28.7% | 6 meses | 2026 |
| Rubí Urban Duplex | Rubí | 30.1% | 53 meses | 2026 |
| Cerdanyola del Vallès | Cerdanyola del Vallès | 8% | 9 meses | 2025 |
| Terrassa Núria Urban Living | Terrassa | 14% | 8 meses | 2025 |
| Sol i Padrís – Sabadell | Sabadell | 13% | 8 meses | 2024 |
| Calle Getafe | Rubí | 13% | 8 meses | 2024 |
| Riereta – Barcelona | Barcelona | 16.1% | 16 meses | 2024 |
| Lliçà Hills Residence | Lliçà d'Amunt | 18% | 11 meses | 2024 |
| Riera Escuder – Barcelona | Barcelona | — | 14 meses | 2023 |
| Sant Joan Despí | Sant Joan Despí | — | 14 meses | 2023 |
| Sant Feliu de Codines Urban Living | Sant Feliu de Codines | 15% | 12 meses | 2023 |
| Villarroel – Barcelona | Barcelona | — | 12 meses | 2023 |
| Monrao – Manresa | Manresa | 17% | 14 meses | 2023 |
| Güell i Ferrer – Badalona | Badalona | — | 15 meses | 2023 |
| Còrsega – Barcelona | Barcelona | 16% | 12 meses | 2023 |
| Castellbell i el Vilar | Castellbell i el Vilar | 23.4% | 12 meses | 2023 |
| Doctor Bove | Barcelona | 10% | 14 meses | 2023 |
| Seva | Seva | 16.6% | 12 meses | 2023 |
| Viladomat – Barcelona | Barcelona | — | 6 meses | 2023 |
| Castillejos – Barcelona | Barcelona | 11% | 16 meses | 2023 |
| Sant Miquel Barceloneta | Barcelona | 14% | 36 meses | 2023 |
| Vilafranca del Penedès | Vilafranca del Penedès | 20.9% | 16 meses | 2022 |
| Vilanova i la Geltrú | Vilanova i la Geltrú | 25.3% | 19 meses | 2022 |
| Caldes de Montbui | Caldes de Montbui | 15.7% | 8 meses | 2022 |
| Badia del Vallès | Badia del Vallès | 26.6% | 16 meses | 2021 |
| Collbató Nature Residence | Collbató | 18.4% | 5 meses | 2021 |
| Santuari – Barcelona | Barcelona | 27.2% | 7 meses | 2019 |
Preguntas frecuentes sobre invertir en Barcelona
¿Qué tipo de inmuebles compráis en Barcelona?
Sobre todo vivienda para reformar y revender: pisos en la ciudad y en municipios del área metropolitana, casas unifamiliares en el Vallès y el Garraf, y de forma puntual locales, oficinas o naves cuando la compra con descuento lo justifica. Cada ficha de operación detalla el activo concreto.
¿Desde cuánto se puede coinvertir en una operación en Barcelona?
La participación mínima habitual es de 25.000 € por operación. En la ficha de cada oportunidad abierta figura el mínimo exacto, el retorno estimado y el plazo objetivo.
¿Cómo sé que las cifras de esta página son reales?
Cada operación liquidada enlaza a su ficha con el retorno obtenido y el plazo real; los inversores que participaron reciben su liquidación con el desglose de capital, beneficio y retención. No publicamos rentabilidades teóricas: solo lo cobrado.
Guías relacionadas
- Inversión inmobiliaria en Barcelona: guía del inversorSuelo agotado, parque antiguo y una regulación que ha cambiado las reglas del alquiler. Los tres mercados de la provincia, los seis números que deciden una operación y lo que enseñan 25 operaciones reales ya cerradas.
- Invertir en reformas inmobiliarias: la guía del inversorEl house flipping no va de acertar el mercado, va de ejecutar. Abrimos por dentro una operación de compra, reforma y venta: estructura de costes real, los cuatro puntos donde se rompe y qué enseñan 48 operaciones ya liquidadas.