Badia del Vallès
Badia del Vallès, Barcelona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 19.602 € (22.8% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Badia del Vallès es una operación de compraventa sobre una vivienda situada en este municipio del Vallès Occidental, a escasos kilómetros de Sabadell y de Barcelona. Es una localidad muy demandada por su proximidad a la capital y por unos precios asequibles, lo que mantiene un mercado de compraventa ágil y con rotación rápida cuando el producto está bien ajustado.
El piso cuenta con 84 m² construidos y se distribuye en tres habitaciones dobles, un baño, cocina, salón, lavadero y una terraza cerrada. Aunque se encuentra en buen estado de conservación, el plan contempla una reforma integral para maximizar su valor de mercado.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la reforma y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes a la operación, en línea con su modelo de coinversión: aporta su propio capital junto al de los participantes y ejecuta la puesta en valor y la venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Piso de 84 m² — 3 habitaciones
Valor del inmueble estimado
110.000 €
Inversión total estimada
86.000 €
Beneficio estimado
+24.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de piso de 84 m² — 3 habitaciones en Badia del Vallès (Barcelona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral Inmobiliario»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 16 meses. Plazo real hasta la liquidación: 16 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 26,6 % en 16 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Badia del Vallès finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 26.6%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Badia del Vallès. Capital captado y operación en marcha.
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