Sant Joan Despí
Sant Joan Despí, Barcelona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 33.240 € (22.2% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Sant Joan Despí es una operación de compraventa sobre un piso en este municipio del Baix Llobregat (Barcelona), muy próximo a la capital y bien conectado con su área metropolitana, conocido por la arquitectura modernista de Jujol.
La vivienda cuenta con 59 m² construidos y se distribuye en dos habitaciones dobles, un baño, cocina abierta, salón y terraza. El edificio tiene la ITE superada; está prevista una reforma integral de la vivienda.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la reforma y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Piso de 59 m² — 2 habitaciones con terraza
Valor del inmueble estimado
210.000 €
Inversión total estimada
150.000 €
Beneficio estimado
+60.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de piso de 59 m² — 2 habitaciones con terraza en Sant Joan Despí (Barcelona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral del inmueble»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 14 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 15 %. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
La operación ha finalizado correctamente. Los retornos se han distribuido a los coinversores.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación: Sant Joan Despí
Hemos identificado una nueva oportunidad de coinversión inmobiliaria. Pronto abriremos la fase de financiación a nuestros coinversores.
Operaciones similares
Terrassa Núria Urban LivingTerrassa, BarcelonaOperación liquidada
Riera Escuder – BarcelonaBarcelona, BarcelonaOperación liquidada
Villarroel – BarcelonaBarcelona, BarcelonaOperación liquidada
Monrao – ManresaManresa, BarcelonaOperación liquidada
Reus Avinguda de SalouReus, Tarragona+19.1%Mín. 25.000 €
Cubelles Beach GardenCubelles, Barcelona+21.5%Mín. 25.000 €