Viladomat – Barcelona
Barcelona, Barcelona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 72.720 € (24.2% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Viladomat es una operación sobre un ático situado en la calle Viladomat, en L'Esquerra de l'Eixample de Barcelona, uno de los barrios más cotizados de la ciudad, con galerías de arte, comercio selecto y la majestuosa arquitectura del entorno de la plaza de España.
El inmueble cuenta con 107 m² construidos en planta ático y se distribuye en tres dormitorios (dos dobles y uno individual), dos baños, cocina, comedor y balcón. El edificio tiene la ITE superada y dispone de ascensor; el inmueble requiere una reforma integral.
La finalidad del proyecto es financiar la segregación y la reforma del ático. Invernova tramita el proyecto ante el ayuntamiento, ejecuta la reforma y asume los costes de comercialización, marketing y home staging, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Ático de 107 m² — 3 dormitorios
Valor del inmueble estimado
600.000 €
Inversión total estimada
300.000 €
Beneficio estimado
+300.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de ático de 107 m² — 3 dormitorios en Barcelona. INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral del inmueble»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 6 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 11 %. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
La operación ha finalizado correctamente. Los retornos se han distribuido a los coinversores.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación: Viladomat – Barcelona
Hemos identificado una nueva oportunidad de coinversión inmobiliaria. Pronto abriremos la fase de financiación a nuestros coinversores.
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