Seva
Seva, Barcelona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 76.624 € (26.9% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Seva es una operación de compraventa sobre una casa independiente en este municipio de la comarca de Osona (Barcelona), en un entorno natural y tranquilo a los pies del macizo del Montseny.
El chalet cuenta con 255 m² construidos en dos plantas y se distribuye en tres dormitorios (dos dobles y uno individual), dos baños, cocina, comedor y garaje. En el exterior dispone de piscina, porche y zona chill-out. Se encuentra en buen estado de conservación.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la adecuación y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Casa independiente de 255 m² con piscina
Valor del inmueble estimado
360.000 €
Inversión total estimada
285.000 €
Beneficio estimado
+75.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de casa independiente de 255 m² con piscina en Seva (Barcelona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral Inmobiliario»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 16 meses. Plazo real hasta la liquidación: 12 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 16,6 % en 12 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Seva finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 16.6%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Seva. Capital captado y operación en marcha.
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