Lliçà Hills Residence
Lliçà d'Amunt, Barcelona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 64.042 € (21.2% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Lliçà d'Amunt es una operación sobre una casa independiente situada en la urbanización de Palaudàlba, en este municipio del Vallès Oriental (Barcelona). Una zona residencial consolidada y tranquila, bien conectada con el área metropolitana.
La vivienda cuenta con 354 m² construidos sobre una parcela de 812 m². Se distribuye en planta semisótano (88 m²), planta baja (165 m² más porche) con comedor, cocina, dos habitaciones y un baño, y una planta desván (88 m² más porche). Dispone de jardín con piscina y barbacoa. Se encuentra en buen estado de conservación y solo se reformarán baños, cocina, parqué y jardín.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble, con garantía hipotecaria de primer grado inscrita en el registro de la propiedad. Invernova asume la reforma y los costes de comercialización, marketing y home staging, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Casa independiente de 354 m² (parcela 812 m²) con piscina
Situación
Urbanización Palaudàlba en Lliçà d'Amunt
Valor del inmueble estimado
368.229 €
Inversión total estimada
302.042 €
Beneficio estimado
+66.187 €
Composición del valor de venta estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Lliçà Hills Residence es una operación de compraventa sobre una vivienda unifamiliar independiente ubicada en la urbanización Palaudàlba, en Lliçà d'Amunt (Barcelona), una zona residencial consolidada del Vallès Oriental caracterizada por su tranquilidad, privacidad y excelente comunicación con Granollers y el área metropolitana de Barcelona.
La propiedad dispone de 354 m² construidos sobre una parcela de 812 m², distribuidos en tres niveles. La planta principal alberga un amplio salón-comedor con chimenea y salida directa al porche, cocina independiente, dormitorios y baño. La planta superior ofrece espacios adicionales muy luminosos, mientras que el semisótano aporta superficie polivalente para garaje, almacenaje o futuras zonas de ocio.
El exterior constituye uno de los principales atractivos del inmueble, con un gran jardín completamente acondicionado, piscina privada, amplias terrazas, zona de barbacoa y diferentes espacios pensados para disfrutar durante todo el año. La vivienda presentaba una excelente base constructiva, por lo que únicamente fue necesaria una reforma parcial centrada en baños, cocina, pavimentos y acondicionamiento del jardín para aumentar su atractivo comercial.
La finalidad del proyecto fue financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asumió la reforma, el home staging, la comercialización y todos los costes asociados, coinvirtiendo capital propio junto al de los participantes hasta su posterior venta.
Riesgos clave
Ejecución de la reforma dentro del presupuesto previsto.
Evolución del mercado residencial de vivienda unifamiliar durante la comercialización.
Plazos habituales de venta para inmuebles de alto valor.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Lliçà d'Amunt finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 18%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Lliçà d'Amunt. Capital captado y operación en marcha.
