Vilanova i la Geltrú
Vilanova i la Geltrú, Barcelona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 3280 € (2.8% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Vilanova i la Geltrú es una operación de compraventa sobre un local comercial en la capital del Garraf (Barcelona), ciudad costera situada a unos 45 km tanto de Barcelona como de Tarragona.
El local cuenta con 189 m² construidos y se distribuye en cuatro oficinas, un baño y dos escaparates. El edificio tiene la ITE superada, lo que facilita su puesta en valor para uso comercial o profesional.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la adecuación y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Local comercial de 189 m²
Valor del inmueble estimado
159.997 €
Inversión total estimada
118.000 €
Beneficio estimado
+41.997 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de local comercial de 189 m² en Vilanova i la Geltrú (Barcelona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral Inmobiliario»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 10 meses. Plazo real hasta la liquidación: 19 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de demanda: el mercado de locales y oficinas es más estrecho que el residencial y puede alargar la comercialización.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 25,3 % en 19 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Vilanova i la Geltrú finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 25.3%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Vilanova i la Geltrú. Capital captado y operación en marcha.
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