Vilafranca del Penedès

Vilafranca del Penedès, Barcelona

Invernova coinvierte en esta operación

Aportamos 18.043 € (18.6% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.

Descripción

Vilafranca del Penedès es una operación de compraventa sobre un piso en la capital del Alt Penedès (Barcelona), ciudad conocida por su tradición vitivinícola, el cava y los vinos de la Denominación de Origen Penedès.

La vivienda cuenta con 110 m² construidos en dos plantas y se distribuye en cuatro dormitorios dobles, un baño, un aseo, cocina, comedor y balcón. El edificio tiene la ITE superada y dispone de ascensor; presenta signos de uso y está prevista una reforma integral.

La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la reforma y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.

Datos principales y proyección

Tipo de inmueble

Piso de 110 m² — 4 dormitorios

Valor del inmueble estimado

120.000 €

Inversión total estimada

97.000 €

Beneficio estimado

+23.000 €

Composición del valor de venta estimada

Valor venta120.000 €
Inversión recuperada81%
Beneficio estimado19%
+24% sobre la inversión

Desglose de la inversión estimada

Inversión97.000 €
Precio de compra62.000 €
Impuestos10.000 €
Reforma / obra20.000 €
Otros gastos5000 €

Actualizaciones del proyecto

DIC222022
Completado22 de diciembre de 2022

Operación finalizada

Operación Vilafranca del Penedès finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 20.9%.

OCT052021
En operación5 de octubre de 2021

Operación en marcha

La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.

OCT042021
Financiado4 de octubre de 2021

Operación financiada al 100%

Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.

SEPT282021
Ronda abierta28 de septiembre de 2021

Financiación abierta

La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.

SEPT272021
Lanzamiento27 de septiembre de 2021

Nueva operación

Apertura de la operación Vilafranca del Penedès. Capital captado y operación en marcha.

20.9%

est. 11.9%

Retorno real

16 meses

est. 14 meses

Plazo real

65.8%

LTV

Colateral Inmobiliario

Garantía

Margen de la operación41.7%

El retorno del inversor equivale al 50% del margen (reparto estándar); cada inversor cobra según su adenda.

Capital comprometido93%
89.921 €97.000 €
Invernova coinvierte 18.043 €
Invernova participa con 18.6%
Participación mínima25.000 €
Finalizado

Esta operación ha finalizado.

Las inversiones conllevan riesgo. Capital no garantizado.