Sant Feliu de Codines
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 20.819 € (21.73% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Este proyecto consiste en la adquisición de una vivienda situada en Sant Feliu de Codines con un claro potencial de revalorización mediante una reforma integral.
La estrategia de inversión se centra en transformar un inmueble desactualizado en una vivienda moderna, luminosa y funcional, adaptada a la demanda actual del mercado residencial. La actuación contempla la renovación de acabados, pintura, cocina, baños, iluminación, carpintería y puesta en valor de todos los espacios para mejorar tanto la calidad percibida como el precio de venta.
Una vez finalizada la reforma, el objetivo es comercializar la vivienda en un plazo reducido, aprovechando la mejora obtenida y la demanda existente en la zona para obtener una rentabilidad atractiva para los inversores.
Se trata de una operación de rotación de capital (Fix & Flip), donde la creación de valor proviene de la correcta selección del activo, una gestión eficiente de la reforma y una estrategia comercial enfocada en maximizar el precio de venta.
Valor del inmueble estimado
116.891 €
Inversión total estimada
95.819 €
Beneficio estimado
+21.072 €
Composición del valor de salida estimada
Desglose de la inversión estimada
Factores diferenciales
Identificación de una oportunidad de compra por debajo del valor de mercado. Adquisición del inmueble. Desarrollo de una reforma integral orientada a incrementar el valor comercial de la vivienda. Home staging y preparación para la comercialización. Venta del inmueble una vez finalizada la reforma. Distribución de beneficios entre los inversores conforme a las condiciones del proyecto.
Posibles incrementos en el coste de la reforma.
Retrasos en la ejecución de las obras.
Variaciones en la demanda inmobiliaria durante el periodo de comercialización.
Cambios en las condiciones de financiación o en los tipos de interés.
Mayor plazo de venta respecto al inicialmente previsto.
Operación Sant Feliu de Codines finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 15%.
Apertura de la operación Sant Feliu de Codines. Capital captado y operación en marcha.
15%
est. 11%
Retorno real
15 meses
est. 15 meses
Plazo real
64.2%
LTV
Colateral Inmobiliario
Garantía
Esta operación ha finalizado.
Las inversiones conllevan riesgo. Capital no garantizado.
