Sant Feliu de Codines Urban Living
Sant Feliu de Codines
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 20.819 € (28.92% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Este proyecto consiste en la adquisición de una vivienda situada en Sant Feliu de Codines con un claro potencial de revalorización mediante una reforma integral.
La estrategia de inversión se centra en transformar un inmueble desactualizado en una vivienda moderna, luminosa y funcional, adaptada a la demanda actual del mercado residencial. La actuación contempla la renovación de acabados, pintura, cocina, baños, iluminación, carpintería y puesta en valor de todos los espacios para mejorar tanto la calidad percibida como el precio de venta.
Una vez finalizada la reforma, el objetivo es comercializar la vivienda en un plazo reducido, aprovechando la mejora obtenida y la demanda existente en la zona para obtener una rentabilidad atractiva para los inversores.
Se trata de una operación de rotación de capital (Fix & Flip), donde la creación de valor proviene de la correcta selección del activo, una gestión eficiente de la reforma y una estrategia comercial enfocada en maximizar el precio de venta.
Datos principales y proyección
Valor del inmueble estimado
95.000 €
Inversión total estimada
72.000 €
Beneficio estimado
+23.000 €
Composición del valor de venta estimada
Desglose de la inversión estimada
Factores diferenciales
Estructura de la operación
Identificación de una oportunidad de compra por debajo del valor de mercado. Adquisición del inmueble. Desarrollo de una reforma integral orientada a incrementar el valor comercial de la vivienda. Home staging y preparación para la comercialización. Venta del inmueble una vez finalizada la reforma. Distribución de beneficios entre los inversores conforme a las condiciones del proyecto.
Riesgos clave
Posibles incrementos en el coste de la reforma.
Retrasos en la ejecución de las obras.
Variaciones en la demanda inmobiliaria durante el periodo de comercialización.
Cambios en las condiciones de financiación o en los tipos de interés.
Mayor plazo de venta respecto al inicialmente previsto.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Sant Feliu de Codines finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 15%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Sant Feliu de Codines. Capital captado y operación en marcha.
