Joan Crespí – Palma
Palma de Mallorca, Illes Balears
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 68.650 € (27.5% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Joan Crespí es una operación de compraventa sobre un piso situado en la calle Joan Crespí, en uno de los mejores barrios de Palma, capital de Mallorca (Illes Balears), una ciudad con una demanda residencial y turística muy fuerte.
La vivienda cuenta con 125 m² construidos en una primera planta y se distribuye en cuatro dormitorios (tres dobles y uno individual), dos baños, cocina, comedor y balcón. El inmueble se encuentra en buen estado y apenas necesita reforma.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la puesta a punto y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Piso de 125 m² — 4 dormitorios
Valor del inmueble estimado
340.000 €
Inversión total estimada
250.000 €
Beneficio estimado
+90.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de piso de 125 m² — 4 dormitorios en Palma de Mallorca (Illes Balears). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral del inmueble»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 9 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Riesgo normativo insular: licencias y normativa de Baleares pueden alargar las obras.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 16 %. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
La operación ha finalizado correctamente. Los retornos se han distribuido a los coinversores.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación: Joan Crespí – Palma
Hemos identificado una nueva oportunidad de coinversión inmobiliaria. Pronto abriremos la fase de financiación a nuestros coinversores.
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