Ses Salines – Terrenos con Proyecto de Villas
Ses Salines, Illes Balears
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 370.000 € (42.27% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Tres fincas rústicas con una superficie conjunta de 59.338 m², situadas en una de las zonas más exclusivas del sur de Mallorca, entre Ses Salines, Colònia de Sant Jordi y las playas de Es Trenc y Es Carbó.
La operación contempla el desarrollo de tres villas de alto standing, diseñadas por el prestigioso estudio Ballesteros Drusetta, adaptadas a la nueva normativa urbanística para suelo rústico, maximizando el potencial edificatorio permitido.
Las parcelas cuentan con acceso independiente, muro tradicional de piedra seca mallorquina, excelente privacidad y un entorno consolidado de fincas residenciales y agroturismos de lujo.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Terrenos rústicos
Situación
Pleta Comuna, Ses Salines
Superficie del suelo
59.338 m²
Valor del inmueble estimado
1.250.000 €
Inversión total estimada
875.250 €
Beneficio estimado
+374.750 €
Composición del valor de venta estimada
Desglose de la inversión estimada
Factores diferenciales
Estructura de la operación
El proyecto Ses Salines – Pleta Comuna Villas representa una oportunidad excepcional para desarrollar tres residencias de lujo en una de las localizaciones más demandadas del mercado residencial premium de Mallorca.
El conjunto se ubica sobre el Camí des Porrassaret, en el término municipal de Ses Salines, formando una unidad de tres parcelas independientes perfectamente agrupadas, con una superficie total próxima a 60.000 m².
El proyecto arquitectónico ha sido desarrollado por un estudio reconocido por su arquitectura contemporánea integrada en el paisaje mediterráneo. Las viviendas han sido concebidas conforme a la nueva regulación urbanística aplicable al suelo rústico, permitiendo aprovechar al máximo la edificabilidad actualmente autorizada, circunstancia que convierte el proyecto en un activo difícilmente replicable.
Las parcelas conservan el carácter tradicional mallorquín mediante sus cerramientos originales de piedra seca, vegetación autóctona consolidada y un elevado nivel de privacidad, todo ello en un entorno de gran atractivo internacional por su proximidad a algunas de las playas más emblemáticas de Mallorca.
La operación se plantea mediante permuta de suelo por obra terminada, ofreciendo a la promotora o constructora la posibilidad de incorporarse al proyecto en una fase muy avanzada de tramitación administrativa.
Riesgos clave
Obtención definitiva de la licencia de obras y finalización de la tramitación administrativa.
Cumplimiento de los plazos urbanísticos previstos para el inicio de la construcción.
Riesgo propio asociado a cualquier desarrollo inmobiliario en suelo rústico, condicionado por la normativa y los procedimientos administrativos.
Actualizaciones del proyecto
11 novedades exclusivas para inversores
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación: Ses Salines – Terrenos con Proyecto de Villas
Hemos identificado una nueva oportunidad de coinversión inmobiliaria. Pronto abriremos la fase de financiación a nuestros coinversores.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Solo para inversores participantes
Las actualizaciones del proyecto son exclusivas para coinversores que han participado en esta operación.
