Salt – Girona
Salt, Girona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 2800 € (3.6% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Salt es una operación de compraventa sobre un ático dúplex situado en Salt, municipio del Gironès que forma conurbación con la ciudad de Girona y es el segundo más poblado de su área urbana.
El inmueble cuenta con 119 m² construidos y se distribuye en tres dormitorios (dos dobles y uno individual), dos baños, cocina, comedor, terraza y una plaza de parking. El edificio tiene la ITE superada y dispone de ascensor; se prevé una pequeña reforma para corregir desperfectos.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la reforma y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Ático dúplex de 119 m² — 3 dormitorios
Valor del inmueble estimado
99.000 €
Inversión total estimada
77.000 €
Beneficio estimado
+22.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de ático dúplex de 119 m² — 3 dormitorios en Salt (Girona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral del inmueble»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 23 meses. Plazo real hasta la liquidación: 18 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 19,6 % en 18 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
La operación ha finalizado correctamente. Los retornos se han distribuido a los coinversores.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación: Salt – Girona
Hemos identificado una nueva oportunidad de coinversión inmobiliaria. Pronto abriremos la fase de financiación a nuestros coinversores.
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