Cambrils
Cambrils, Tarragona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 65.143 € (26.1% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Cambrils es una operación de compraventa sobre un piso ubicado en primera línea de mar, en este destino turístico del Baix Camp (Tarragona), a apenas 19 km de la capital provincial. La localidad es uno de los municipios más poblados y con mayor atractivo residencial y vacacional de la Costa Dorada.
La vivienda dispone de 196 m² construidos en un entresuelo y se distribuye en tres habitaciones dobles, dos baños, cocina, salón, terraza y parking. Su gran singularidad es el acceso directo a la playa desde el comedor y las habitaciones. El edificio tiene la ITE superada y cuenta con conserjería 24 horas.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume una reforma de actualización y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Piso de 196 m² en primera línea de mar
Valor del inmueble estimado
319.000 €
Inversión total estimada
249.961 €
Beneficio estimado
+69.039 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de piso de 196 m² en primera línea de mar en Cambrils (Tarragona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral Inmobiliario»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 8 meses. Plazo real hasta la liquidación: 8 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Estado de ocupación en la compra: libre de ocupantes.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 20 % en 8 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Cambrils finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 20%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Cambrils. Capital captado y operación en marcha.
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