Palma, Illes Balears
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Cala Gamba Sea View es una oportunidad de inversión inmobiliaria situada en una de las ubicaciones más atractivas y demandadas de la bahía de Palma de Mallorca.
La propiedad se encuentra en la calle Bartomeu Castell, a pocos metros del mar y del paseo marítimo de Cala Gamba, un enclave cada vez más valorado por compradores nacionales e internacionales que buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la proximidad al centro de Palma.
Según Catastro, la vivienda dispone de 96 m² construidos, distribuidos entre 87 m² de vivienda y 9 m² de almacén.
Uno de los principales atractivos del activo es su ubicación estratégica, rodeada de puertos deportivos, playas, restaurantes y servicios, así como su cercanía al aeropuerto internacional de Palma y al centro histórico de la ciudad.
La propiedad dispone además de vistas parciales al mar desde la planta superior y se encuentra en una zona con una oferta muy limitada de viviendas disponibles, circunstancia que favorece su potencial de revalorización a medio plazo.
La estrategia del proyecto contempla una puesta en valor del inmueble mediante actuaciones de actualización estética y optimización comercial orientadas a maximizar su atractivo para comprador final.
Valor del inmueble estimado
300.000 €
Inversión total estimada
215.000 €
Beneficio estimado
+85.000 €
Composición del valor de salida estimada
Desglose de la inversión estimada
Factores diferenciales
12%
Retorno estimado
16 meses
Plazo estimado
55.8%
LTV
Colateral Inmobiliario
Garantía
El proyecto Cala Gamba Sea View se desarrolla sobre una vivienda residencial situada en la zona de Cala Gamba, Palma de Mallorca, una ubicación consolidada y altamente demandada dentro del mercado inmobiliario balear.
El activo cuenta con una superficie construida de 96 m², distribuidos entre vivienda y almacén, y se encuentra a escasa distancia del mar, del puerto deportivo y de las principales zonas de ocio y restauración de la bahía de Palma.
La estrategia del proyecto se basa en la adquisición del inmueble y su posterior puesta en valor mediante actuaciones de actualización estética y mejora de la presentación comercial, con el objetivo de adaptarlo a las expectativas del comprador actual y maximizar su posicionamiento dentro del mercado residencial de la zona.
Las actuaciones previstas incluirán principalmente trabajos de pintura, renovación de acabados, mejora de iluminación, acondicionamiento de espacios interiores y optimización de la imagen global de la vivienda.
El proyecto no contempla reformas estructurales ni actuaciones de gran complejidad técnica, lo que permite reducir los plazos de ejecución previstos y mantener un elevado control sobre los costes de inversión.
Una vez finalizada la fase de optimización, la vivienda será comercializada aprovechando sus principales fortalezas:
Ubicación próxima al mar. Entorno residencial consolidado. Cercanía al puerto deportivo de Cala Gamba. Conexión rápida con el centro de Palma. Proximidad al aeropuerto internacional. Vistas parciales al Mediterráneo. Escasez de oferta en la zona.
El objetivo final es generar valor mediante la mejora del activo y su posterior comercialización en un mercado caracterizado por una demanda sostenida y una oferta limitada de viviendas bien ubicadas.
El proyecto se desarrolla sobre un activo residencial ubicado en una zona consolidada de Mallorca con elevada demanda y una oferta limitada de inmuebles comparables.
La estrategia de inversión se fundamenta principalmente en actuaciones de puesta en valor y optimización comercial, sin contemplar reformas estructurales de relevancia, circunstancia que contribuye a reducir los riesgos asociados a la ejecución del proyecto.
Como en cualquier inversión inmobiliaria, la evolución del mercado residencial, los plazos de comercialización y las condiciones económicas generales pueden influir en el resultado final de la operación. No obstante, la ubicación del activo, su proximidad al mar y la limitada disponibilidad de viviendas similares en la zona constituyen factores que contribuyen a reforzar su atractivo comercial y su potencial de liquidez.
2 documentos exclusivos para inversores
Actualizado el 19 de junio de 2026
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2 documentos disponibles
Actualizado el 19 de junio de 2026
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