Roda de Berà
Roda de Berà, Tarragona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 51.320 € (23.2% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Roda de Berà es una operación de compraventa sobre un chalet independiente en este municipio del Tarragonès (Tarragona), en plena Costa Dorada, un enclave residencial y turístico muy demandado.
El chalet cuenta con 127 m² construidos en una planta y se distribuye en cuatro dormitorios (dos dobles y dos individuales), dos baños, cocina y comedor, con jardín y piscina. La vivienda precisa de reforma; de hecho, ya se cuenta con un comprador interesado en personalizarla a su gusto.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume la reforma y los costes de comercialización, marketing y home staging, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Chalet independiente de 127 m² con piscina
Valor del inmueble estimado
260.000 €
Inversión total estimada
221.000 €
Beneficio estimado
+39.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de chalet independiente de 127 m² con piscina en Roda de Berà (Tarragona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral Inmobiliario»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 18 meses. Plazo real hasta la liquidación: 18 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de obra: sobrecostes o imprevistos en la reforma (instalaciones, daños ocultos) que reducen el margen.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 20,1 % en 18 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Roda de Berà finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 20.1%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Roda de Berà. Capital captado y operación en marcha.
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