Nau Reus
Reus, Tarragona
Invernova coinvierte en esta operación
Aportamos 8311 € (8.7% del capital total). Nuestro éxito depende del tuyo.
Descripción
Nau Reus es una operación de compraventa sobre una nave industrial en Reus, capital del Baix Camp (Tarragona) y una de las ciudades más pobladas de la provincia. La nave se ubica en el Polígono Industrial Oeste, conocido por su alta densidad de actividad mercantil.
La nave cuenta con 441 m² construidos en dos plantas, con planta baja, oficinas, dos baños, varias dependencias y entrada para camiones. Se encuentra en buen estado de conservación.
La finalidad del proyecto es financiar la adquisición del 100 % del inmueble. Invernova asume los costes de adecuación, comercialización y marketing, además de los gastos inherentes, e invierte su propio capital junto al de los participantes para su posterior venta.
Datos principales y proyección
Tipo de inmueble
Nave industrial de 441 m²
Valor del inmueble estimado
150.000 €
Inversión total estimada
95.000 €
Beneficio estimado
+55.000 €
Beneficio sobre la inversión estimada
Desglose de la inversión estimada
Estructura de la operación
Operación de compra, puesta en valor y venta de nave industrial de 441 m² en Reus (Tarragona). INVERNOVA TRADE S.L. compró el inmueble y coinvirtió capital propio en la operación junto a los coinversores. Los coinversores participaron mediante un contrato privado con INVERNOVA TRADE S.L., con el propio inmueble como colateral («Colateral Inmobiliario»). Retorno a éxito: el beneficio real de la venta, una vez descontados compra, reforma, impuestos y gastos, se repartió entre los coinversores y Invernova según lo pactado en el contrato. Plazo objetivo al entrar: 17 meses. Plazo real hasta la liquidación: 17 meses.
Riesgos clave
- Riesgo de precio de venta: el retorno dependía del precio final; una venta por debajo de lo previsto reduce el beneficio y puede afectar al capital.
- Riesgo de plazo: la venta podía tardar más de lo previsto, retrasando la devolución del capital y el retorno.
- Riesgo de demanda: el comprador de naves industriales es más escaso y la venta depende de la actividad económica de la zona.
- Resultado: operación liquidada con un retorno obtenido del 30,2 % en 17 meses. Resultados pasados no garantizan resultados futuros.
Actualizaciones del proyecto
Operación finalizada
Operación Nau Reus finalizada con éxito: capital devuelto a los coinversores con un retorno del 30.2%.
Operación en marcha
La fase de ejecución de la operación ha comenzado. Te informaremos de los hitos más relevantes.
Operación financiada al 100%
Hemos alcanzado el objetivo de financiación. Próximamente comenzará la fase de operación.
Financiación abierta
La operación está abierta a coinversión. Reserva tu participación antes de que se complete el cupo.
Nueva operación
Apertura de la operación Nau Reus. Capital captado y operación en marcha.
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