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INVERNOVA
Dossier de inversión
Cubelles Beach Garden
En financiación · Ronda abierta

Cubelles Beach Garden

Cubelles, Barcelona

Oportunidad de coinversión inmobiliaria en primera línea de mar en Cubelles

Retorno estimado
21.5%
Plazo estimado
15 meses
LTV
56.9%
Participación mínima
25.000 €
Documento confidencial · Uso exclusivo del destinatarioinvernova.es
Resumen ejecutivo

La oportunidad en una página

Proyecto de inversión inmobiliaria en Cubelles basado en la adquisición de una vivienda, mejora estética y posterior comercialización.

Colateral real
Garantía sobre el propio inmueble, con un LTV conservador.
Riesgo de ejecución contenido
Estrategia centrada en la puesta en valor, sin grandes obras estructurales.
Alineación de intereses
Invernova coinvierte su propio capital en la misma operación.
21.5%
Retorno estimado
15 m
Plazo estimado
56.9%
LTV
Colateral Inmobiliario
Garantía
Capital objetivo258.000 €
Inversores 210.000 €Invernova 48.000 €
Invernova coinvierte
Aportamos 48.000 € (18.6% del capital). Nuestro éxito depende del tuyo.
Participación mínima25.000 €
Valor objetivo de venta369.000 €
Las inversiones conllevan riesgo. Capital no garantizado.

Esta tarjeta reproduce la ficha real de la operación en invernova.es

Cubelles Beach GardenINVERNOVA02
El activo

Cubelles Beach Garden

Cubelles Beach Garden
Tipo de inmueble
Planta baja con jardín privado
Situación
Primera línea de mar
Urbanización
Piscina y zonas comunes
Ubicación · Cubelles, Barcelona

Cubelles Beach Garden es una oportunidad de coinversión inmobiliaria centrada en la adquisición, adecuación y posterior comercialización de una vivienda situada en primera línea de mar en Cubelles (Barcelona).

Factores diferenciales
Primera línea de marJardín privadoUrbanización modernaPiscina comunitariaMercado consolidado de primera y segunda residenciaEstrategia de salida clara y definida
Cubelles Beach GardenINVERNOVA03
La operación

La estrategia de inversión

Fase 1
Adquisición

Compra del activo con una estructura jurídica clara y disponibilidad para ejecutar el plan.

Fase 2
Puesta en valor

Actuaciones para maximizar el atractivo comercial del inmueble y su posicionamiento.

Fase 3
Comercialización

Venta del inmueble optimizado, aprovechando la demanda y la ubicación.

Proyección de la operación · estimada
Coste total
258.000 €
capital de la operación
Puesta en valor
+
Valor objetivo de venta
369.000 €
estimado
Composición del valor de venta estimada369.000 €
Inversión recuperada 258.000 €Margen bruto potencial +111.000 €
Desglose de la inversión estimada
Precio de compra210.000 €
Impuestos y notaría21.000 €
Reforma / obra10.000 €
Comercialización (5% s/ venta)12.000 €
Otros gastos5000 €
Modelo de participación. Cuando el inmueble se vende, cada coinversor recibe su capital más los beneficios en proporción directa al capital aportado (participación en equity, mismo trato para todos). La retención fiscal del 19% se aplica únicamente sobre el beneficio.
Cubelles Beach GardenINVERNOVA04
Riesgos y protección del capital

Qué protege esta operación

Toda inversión inmobiliaria está expuesta a factores que pueden influir en los plazos de ejecución o en el comportamiento del mercado. La protección del capital se apoya en las características del propio activo y en una estrategia prudente.

LTV conservador
El capital de la operación es una fracción del valor del inmueble: hay margen ante una bajada de precio.
Margen coste ↔ valor
La diferencia estimada entre coste total y valor objetivo de venta aporta colchón ante variaciones del mercado.
Sin grandes obras
La estrategia evita intervenciones de gran envergadura, reduciendo desviaciones de presupuesto y retrasos.
Colateral inmobiliario
La operación está respaldada por el propio activo, un bien tangible y de valor consolidado.
Consideraciones de riesgo

Como toda inversión inmobiliaria, el proyecto está sujeto a determinados riesgos asociados a la evolución del mercado, posibles variaciones en los costes de adecuación, plazos de comercialización o cambios en las condiciones económicas generales.

No obstante, la operación ha sido estructurada buscando mantener un margen de seguridad adecuado entre la inversión total prevista y el valor objetivo estimado del activo una vez finalizada su adecuación.

La ubicación del inmueble en primera línea de mar, su condición de planta baja con jardín privado, la existencia de zonas comunes con piscina y la limitada inversión prevista en mejoras constituyen factores que, a juicio del equipo de Invernova, contribuyen a reforzar la solidez de la operación.

Alineación de intereses. Invernova no es un marketplace ni crowdfunding: coinvertimos 48.000 € de capital propio (18.6%) en esta misma operación, con las mismas condiciones que tú.
Cubelles Beach GardenINVERNOVA05
La plataforma Invernova

Cómo funciona, de principio a fin

Toda la operación se gestiona desde nuestra plataforma web: participar es sencillo, transparente y seguro. Cuatro pasos.

01Regístrate

Crea tu cuenta en minutos y completa tu perfil de coinversor. Verificamos tu identidad (KYC) para garantizar la seguridad de todos.

02Explora oportunidades

Revisa cada operación con toda la información: proyección financiera, estructura, riesgos clave, documentación legal y la participación de Invernova.

03Reserva tu participación

Indica la cantidad con la que deseas participar. Recibirás un email con las instrucciones de transferencia. Tu reserva se confirma al recibir el pago.

04Monitoriza y recibe retornos

Sigue el progreso de cada operación en tiempo real desde tu panel. Al finalizar, recibes tu capital más los retornos en tu cuenta.

Qué obtienes como coinversor
Beneficios al vender
Proporcionales al capital que aportaste.
Garantía del colateral
Respaldo del activo con un LTV conservador.
Documentación completa
Tasación, contratos, permisos.
Updates en tiempo real
Notificación en cada hito.
Track record verificable
Historial público con resultados reales.
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La web, las notificaciones y tu panel

Tu inversión, en tiempo real

El dossier que tienes en las manos es el reflejo de lo que verás online. Cada operación vive en la web con su ficha, su documentación y su muro de hitos — y te acompaña con notificaciones y un panel personal.

invernova.es/proyectos/cubelles-beach-garden
Próximamente
Cubelles Beach Garden
Cubelles, Barcelona
21.5%
Retorno estimado
15m
Plazo estimado
56.9%
LTV
Colateral
Garantía

La ficha pública: misma paleta, mismos datos, mismas tarjetas que este dossier.

Notificaciones automáticas
Ronda abierta
La operación ya admite participación. Reserva la tuya.
Operación financiada
Se ha cubierto el 100% del capital objetivo.
Nuevo documento
Se ha añadido nueva documentación a la operación.
…y el mismo aviso por email
Invernova <noreply@invernova.es>
Cubelles Beach Gardenronda abierta

Hola, la oportunidad que seguías ya está abierta a participación. Entra en tu panel para reservar tu participación.

Ver la operación
Tu panel de coinversor
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Capital invertido
25.000 €
Retorno estimado
21.5%
Operaciones activas
1
Cubelles Beach Garden
Tu participación: 25.000 €
En curso
Movimientos
Participación25.000 €
Retorno al cierre+ pendiente
Muro de la operación
Lanzamiento
Nueva operación publicada.
Ronda abierta
Admite participación.
Financiado
100% del capital cubierto.
En operación
Puesta en valor en marcha.
Completado
Venta y reparto de retornos.
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INVERNOVA
Cómo participar

Reservar tu participación

Desde 25.000 €. Tres pasos y un email con las instrucciones. Tu reserva se confirma al recibir la transferencia.

1 · Indica tu importe

Elige cuánto quieres participar, desde el mínimo, y confirma la reserva en la web.

2 · Transfiere

Recibirás por email las instrucciones y el IBAN. Realizas la transferencia por el importe reservado.

3 · Confirmado

Al recibir el pago, tu participación queda confirmada y empiezas a seguirla desde tu panel.

Retorno estimado
21.5%
Plazo estimado
15 meses
Participación mínima
25.000 €
Garantía
Colateral Inmobiliario
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Aviso legal. Este documento tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta, recomendación ni asesoramiento de inversión. Las cifras de retorno, plazo y valor de venta son estimaciones basadas en las hipótesis actuales del proyecto y no representan importes garantizados. Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgo, incluida la posible pérdida del capital invertido. Invernova coinvierte con capital propio en la operación. Consulta la documentación completa y las condiciones en invernova.es antes de tomar cualquier decisión. Documento confidencial de uso exclusivo del destinatario.