¿Qué ocurre si una operación finalmente no llega a ejecutarse?

Aunque publiquemos una oportunidad para coinversión, la adquisición definitiva del inmueble puede tardar un tiempo en formalizarse, según el tipo de operación. En la mayoría de los casos, cuando abrimos una operación ya hemos realizado el depósito o la reserva correspondiente y tenemos una posición preferente para adquirir el inmueble. Aun así, hasta que la compra queda formalizada pueden pasar varios meses. Por ejemplo, en las adjudicaciones en subasta la resolución judicial puede demorarse entre 6 y 8 meses; ahora bien, que una subasta llegue a cancelarse es algo extremadamente excepcional y prácticamente nunca ocurre. En otras vías de adquisición (inmuebles de banca, compraventas directas, etc.) también puede suceder, de forma muy poco habitual, que una operación no llegue a cerrarse. En el improbable caso de que la adquisición no se produzca, el capital aportado por los coinversores se devuelve íntegramente, ya que la operación no se habrá ejecutado y, por tanto, no se habrán generado beneficios ni pérdidas. En el caso de los inversores que hayan optado por la modalidad de inversión sin seleccionar una oportunidad concreta, podrán decidir si desean recuperar su capital o destinarlo a la siguiente oportunidad disponible.